227 Rue HELENE · Stoke
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 226,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 685,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 600 $
Rôle antérieur 545 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024482296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
42005024482296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 95 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 93 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 422 974 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 894 m · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 532 $ Poids 53 % |
| 3 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 884 932 $ Poids 42 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 250 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 797 841 $ Poids 41 % |
| 5 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 193 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +81 880 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 822 743 $ Poids 38 % |
| 6 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 362 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 910 695 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.