406 Rue PRINCIPALE · Stoke
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 146 m² · constr. 1900 · terrain 1 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024484739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
42005024484739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 47 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 592 $ Poids 44 % |
| 2 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 416 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +76 484 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 661 096 $ Poids 42 % |
| 3 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 478 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +69 363 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 722 776 $ Poids 38 % |
| 4 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 103 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 318 984 $ Poids 34 % |
| 5 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 164 185 $ Poids 32 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 301 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −67 648 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 591 $ Poids 25 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 872 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 360 510 $ Poids 17 % |
| 8 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 408 m · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 122 038 $ Poids 14 % |
| 9 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 24 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 314 811 $ Poids 11 % |
| 10 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 410 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −77 070 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 594 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 220 501 $ Poids 9 % |
| 12 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 044 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 803 544 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.