205 8e Rang O · Stoke
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 178,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024486557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
42005024486557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 61 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 481 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 291 $ Poids 63 % |
| 2 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 574 m · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 609 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 594 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 082 $ Poids 47 % |
| 4 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 780 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 239 104 $ Poids 17 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 720 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −58 055 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 711 $ Poids 17 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 915 283 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.