242 Rue MIREILLE · Stoke
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 284,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 405 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024490280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
42005024490280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 90 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 370 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +57 338 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 472 342 $ Poids 38 % |
| 2 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +81 216 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 969 609 $ Poids 34 % |
| 3 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 139 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +123 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 547 $ Poids 14 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +122 675 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 865 637 $ Poids 13 % |
| 5 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 145 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +151 010 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 879 995 $ Poids 11 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 896 114 $ Poids 9 % |
| 7 | 276, chemin du Lac, Stoke 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 789 $/m²) 367,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie −115 748 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 102 919 $ Poids 6 % |
| 8 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 144 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 214 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.