238 Rue HELENE · Stoke
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 161,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 850,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024491587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
42005024491587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 78 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 79 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 678 055 $ Poids 54 % |
| 2 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 762 766 $ Poids 37 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 95 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −51 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 751 $ Poids 33 % |
| 4 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 974 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −6 916 $ | 181 970 $ Poids 26 % |
| 5 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 136 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +115 615 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 753 238 $ Poids 25 % |
| 6 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 162 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +111 751 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 834 989 $ Poids 25 % |
| 7 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 268 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 851 $ Poids 20 % |
| 8 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 268 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 246 798 $ Poids 19 % |
| 9 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −65 620 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 342 $ Poids 18 % |
| 10 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 233 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 366 836 $ Poids 14 % |
| 11 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 641 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 439 157 $ Poids 11 % |
| 12 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 962 209 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.