240 Rue HELENE · Stoke
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 192,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 364 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024491934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
42005024491934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 86 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 281 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 393 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 88 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 741 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 47 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 724 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 301 $ Poids 49 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 169 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 833 150 $ Poids 32 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 227 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 266 529 $ Poids 20 % |
| 7 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 1 042 576 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.