8e Rang O · Stoke
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 2 256 $/m² · 167,4 m² · terrain 263 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 289 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024519341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
42005024519341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 38 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 644 $ Poids 12 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 632 $ Poids 7 % |
| 3 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 329 $ Poids 3 % |
| 4 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 178 $ Poids 0 % |
| 5 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.