190 8e Rang O · Stoke
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 159,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024530234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
42005024530234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 60 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 804 $ Poids 30 % |
| 2 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 959 $ Poids 20 % |
| 3 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 228 046 $ Poids 8 % |
| 4 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 181 $ Poids 2 % |
| 5 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 518 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 008 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.