394 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 287 m² · constr. 2022 · terrain 7 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 325,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 544 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034324859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
42005034324859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 94 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +85 621 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 990 813 $ Poids 31 % |
| 2 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 984 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 474 485 $ Poids 25 % |
| 3 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 543 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +127 549 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 013 315 $ Poids 11 % |
| 4 | 276, chemin du Lac, Stoke 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 789 $/m²) 367,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie −112 262 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 126 906 $ Poids 10 % |
| 5 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 669 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +155 127 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 896 812 $ Poids 9 % |
| 6 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 781 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 909 614 $ Poids 6 % |
| 7 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +126 499 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 869 461 $ Poids 6 % |
| 8 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 230 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 491 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 314 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.