395 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 184,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034325015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
42005034325015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 74 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 701 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 693 196 $ Poids 57 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 587 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 679 898 $ Poids 51 % |
| 3 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 895 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 386 377 $ Poids 41 % |
| 4 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 461 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 783 411 $ Poids 24 % |
| 5 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 982 768 $ Poids 23 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 404 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 251 728 $ Poids 21 % |
| 7 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 217 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.