397 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 67 m² · constr. 2005 · terrain 5 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 220 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034325399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
42005034325399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 32 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 131 857 $ Poids 23 % |
| 2 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 661 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 22 % |
| 3 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 858 $ Poids 17 % |
| 4 | 263, Rang 8e, Stoke 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 11 % |
| 5 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 971 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 774 $ Poids 1 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 983 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 668 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 630 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 105 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 610 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −124 254 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 483 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.