392 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
392 600 $
Autre · 4 446 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 68 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 497,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034333955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
42005034333955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 40 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 078 $ Poids 61 % |
| 2 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 734 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 330 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 602 170 $ Poids 43 % |
| 3 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 780 $ Poids 24 % |
| 4 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 965 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −70 131 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 514 482 $ Poids 13 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 114 970 $ Poids 9 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 872 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 332 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 876 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −89 456 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 563 957 $ Poids 6 % |
| 8 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 131 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 307 104 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 233 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.