400 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 149 m² · constr. 1904 · terrain 24 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 192,6 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034347530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
42005034347530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 70 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 776 $ Poids 41 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 166 003 $ Poids 37 % |
| 3 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 523 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +77 620 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 731 033 $ Poids 34 % |
| 4 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 945 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 326 680 $ Poids 21 % |
| 5 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 444 303 $ Poids 16 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 461 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 222 229 $ Poids 11 % |
| 7 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −62 486 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 455 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.