402 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 126,4 m² · constr. 2007 · terrain 16 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 576,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034348990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
42005034348990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 79 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 687 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 640 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 502 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 712 052 $ Poids 59 % |
| 3 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −13 063 $ | 154 613 $ Poids 48 % |
| 4 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 653 562 $ Poids 44 % |
| 5 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 908 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 062 $ Poids 33 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 640 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 845 390 $ Poids 30 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 954 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 394 959 $ Poids 28 % |
| 8 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 132 166 $ Poids 20 % |
| 9 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 541 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.