404 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 180 m² · constr. 1975 · terrain 23 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 197,4 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034358138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
42005034358138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 78 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 600 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 433 $ Poids 60 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 535 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 881 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 793 $ Poids 21 % |
| 4 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 458 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −55 152 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 614 $ Poids 21 % |
| 5 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 466 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 240 083 $ Poids 21 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 919 277 $ Poids 13 % |
| 7 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 541 101 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.