8e Rang E · Stoke
Valeur estimée
265 500 $
Autre · 7 586 $/m² · 35 m² · constr. 1990 · terrain 221 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 043,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034391471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
42005034391471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 20 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Rang 8e, Stoke 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 19 % |
| 2 | 233, Chemin du Lac, Stoke 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 17 % |
| 3 | 239, rue Emerilda, Stoke 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 11 % |
| 4 | 245, Rue Émérilda, Stoke 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 135 670 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 872 $ Poids 10 % |
| 5 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 10 % |
| 6 | 229, Chemin du Lac, Stoke 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 9 % |
| 7 | 397, chemin de la Rivières, Stoke 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 9 % |
| 8 | 282, Chemin du Lac, Stoke 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 8 % |
| 9 | 319, Chemin du Lac, Stoke 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 7 % |
| 10 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 96 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.