249 8e Rang E · Stoke
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034397578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
42005034397578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 31 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 645 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 365 930 $ Poids 56 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 866 $ Poids 30 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 484 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 621 016 $ Poids 24 % |
| 4 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −56 410 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 528 203 $ Poids 21 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 117 408 $ Poids 19 % |
| 6 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 931 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −74 592 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 821 $ Poids 12 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 337 385 $ Poids 7 % |
| 8 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 493 $ Poids 4 % |
| 9 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 132 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.