241 Rue HELENE · Stoke
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 197,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 361 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034401549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
42005034401549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 85 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 293 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 397 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 47 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 767 849 $ Poids 65 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 90 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 748 931 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 102 $ Poids 52 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 206 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 859 983 $ Poids 34 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 273 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 274 592 $ Poids 19 % |
| 7 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 075 181 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.