239 Rue HELENE · Stoke
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 182,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034402192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
42005034402192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 87 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 0 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 71 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 117 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 715 363 $ Poids 58 % |
| 3 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 247 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 385 006 $ Poids 53 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 770 $ Poids 44 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 241 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −50 712 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 824 179 $ Poids 25 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 305 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 263 108 $ Poids 22 % |
| 7 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 028 509 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.