415 Côte EGLISE · Stoke
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 745,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
745,1 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 522 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034406167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
42005034406167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 90 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 9ème Rang Ouest, Stoke 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 038 $ Poids 24 % |
| 2 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 770 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 21 % |
| 3 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 10 % |
| 4 | 276, chemin du Lac, Stoke 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 789 $/m²) 367,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 316 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 385 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +93 250 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 508 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 702 m · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 899 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 976 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.