407 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 186,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034430598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
42005034430598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 75 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 333 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 614 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 388 091 $ Poids 53 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 276 $ Poids 34 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 305 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 201 $ Poids 27 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 349 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 243 654 $ Poids 21 % |
| 7 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 933 841 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.