229 8e Rang E · Stoke
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 27 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 467,3 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034434360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
42005034434360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 62 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 573 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 629 $ Poids 64 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 588 $ Poids 55 % |
| 3 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 462 m · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 120 204 $ Poids 49 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 546 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 374 352 $ Poids 42 % |
| 5 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 446 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 446 $ Poids 42 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 312 $ Poids 26 % |
| 7 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 517 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 533 $ Poids 24 % |
| 8 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 340 158 $ Poids 21 % |
| 9 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 262 118 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.