408 Chemin JETTE · Stoke
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 5 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 118,5 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034440150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
42005034440150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 68 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 551 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 635 166 $ Poids 66 % |
| 2 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 354 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 705 336 $ Poids 60 % |
| 3 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 154 490 $ Poids 46 % |
| 4 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 307 $ Poids 45 % |
| 5 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 716 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 537 $ Poids 37 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 922 m · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 399 505 $ Poids 27 % |
| 7 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 204 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 839 579 $ Poids 23 % |
| 8 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 859 m · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 133 791 $ Poids 21 % |
| 9 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 326 879 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.