238 8e Rang E · Stoke
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 89,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034440935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
42005034440935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 53 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 214 $ Poids 70 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 739 m · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 358 $ Poids 44 % |
| 3 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 838 m · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 115 602 $ Poids 24 % |
| 4 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 709 956 $ Poids 22 % |
| 5 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 625 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −66 574 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 541 599 $ Poids 19 % |
| 6 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 429 m · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −85 602 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 604 386 $ Poids 9 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 614 $ Poids 6 % |
| 8 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 755 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.