243 8e Rang E · Stoke
Valeur estimée
435 800 $
Autre · 2 295 $/m² · 189,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034470261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
42005034470261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 50 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 737 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 731 $ Poids 54 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 704 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 185 $ Poids 49 % |
| 3 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 977 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 329 717 $ Poids 46 % |
| 4 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 658 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 518 $ Poids 25 % |
| 5 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 936 $ Poids 23 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 683 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 245 785 $ Poids 17 % |
| 7 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 942 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.