8e Rang E · Stoke
Valeur estimée
441 500 $
Autre · 1 855 $/m² · 238 m² · terrain 318 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 941,1 m²
Frontage
386,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034491307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
42005034491307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 51 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 188 $ Poids 50 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 903 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 895 $ Poids 24 % |
| 3 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 879 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 148 $ Poids 23 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 17 % |
| 5 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 887 $ Poids 14 % |
| 6 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.