455 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 93 m² · constr. 2016 · terrain 1 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034578386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
42005034578386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 35 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 117 092 $ Poids 21 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 077 $ Poids 20 % |
| 3 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 662 $ Poids 11 % |
| 4 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 400 $ Poids 4 % |
| 5 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 761 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.