222 9e Rang E · Stoke
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 162 m² · constr. 2016 · terrain 14 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 992,9 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034587101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
42005034587101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 87 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 682 539 $ Poids 15 % |
| 2 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −50 721 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 671 914 $ Poids 8 % |
| 3 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 248 169 $ Poids 4 % |
| 4 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 767 378 $ Poids 2 % |
| 5 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 344 $ Poids 2 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 967 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −1 768 $ | 64 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.