226 9e Rang E · Stoke
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 154,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034597850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
42005034597850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 39 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 492 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 614 122 $ Poids 10 % |
| 2 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 900 $ Poids 7 % |
| 3 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −18 453 $ | 227 274 $ Poids 3 % |
| 4 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 697 902 $ Poids 2 % |
| 5 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 169 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 883 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 58 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 542 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.