456 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 18 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 123,5 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 228 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034598032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
42005034598032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 35 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 119 709 $ Poids 24 % |
| 2 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 614 $ Poids 19 % |
| 3 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 404 796 $ Poids 9 % |
| 4 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 162 $ Poids 9 % |
| 5 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 284 520 $ Poids 4 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 360 105 $ Poids 2 % |
| 7 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 693 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.