8e Rang E · Stoke
Valeur estimée
128 300 $
Autre · 2 333 $/m² · 55 m² · terrain 89 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 601,1 m²
Frontage
368,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 50 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044390979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
42005044390979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 2 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 643 $ Poids 2 % |
| 2 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.