Route 216 · Stoke
Valeur estimée
242 800 $
Autre · 2 075 $/m² · 117 m² · terrain 113 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 570,6 m²
Frontage
362,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 112 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044519429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
42005044519429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 17 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 437 $ Poids 15 % |
| 2 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 308 $ Poids 9 % |
| 3 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 127 $ Poids 8 % |
| 4 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 453 $ Poids 8 % |
| 5 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 987 $ Poids 7 % |
| 6 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 157 $ Poids 3 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 980 $ Poids 1 % |
| 9 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 654 $ Poids 1 % |
| 10 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.