231 9e Rang E · Stoke
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 173 m² · constr. 1930 · terrain 1 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044526645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
42005044526645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 39 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 495 $ Poids 14 % |
| 2 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 086 $ Poids 10 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 354 $ Poids 9 % |
| 4 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 236 051 $ Poids 3 % |
| 5 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 413 $ Poids 3 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 62 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 481 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.