467 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
434 800 $
Autre · 3 306 $/m² · 131,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 945,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044613091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
42005044613091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 50 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 985 $ Poids 4 % |
| 2 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 624 252 $ Poids 4 % |
| 3 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 865 $ Poids 4 % |
| 4 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 295 620 $ Poids 2 % |
| 5 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 379 199 $ Poids 1 % |
| 6 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 873 $ Poids 1 % |
| 7 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 155 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 53 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 439 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.