485 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044751397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
42005044751397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 33 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 374 451 $ Poids 3 % |
| 2 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 116 234 $ Poids 1 % |
| 3 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 360 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 504 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 256 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −27 039 $ | 263 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, 12e rang Est, Stoke 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 658 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.