220 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 72,5 m² · constr. 1993 · terrain 6 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 383,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044780607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
42005044780607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±141.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 21 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 8 m · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 51 % |
| 2 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 902 $ Poids 4 % |
| 3 | 275, 11e Rang, Stoke 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (12 928 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 143 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 770 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.