285 8e Rang E · Stoke
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 104 m² · constr. 1900 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054303699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
42005054303699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 26 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 156 $ Poids 11 % |
| 2 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 554 375 $ Poids 7 % |
| 3 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 963 $ Poids 7 % |
| 4 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 171 $ Poids 6 % |
| 5 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 267 475 $ Poids 4 % |
| 6 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 103 083 $ Poids 4 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 307 472 $ Poids 2 % |
| 8 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 278 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 184 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.