257 9e Rang E · Stoke
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 141 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054437118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
42005054437118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 23 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −949 $ | 111 079 $ Poids 6 % |
| 2 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 812 $ Poids 6 % |
| 3 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 122 $ Poids 4 % |
| 4 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 326 $ Poids 4 % |
| 5 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 868 $ Poids 4 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 311 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 357 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 285 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.