261 9e Rang E · Stoke
Valeur estimée
85 700 $
Chalet · 1 460 $/m² · 58,7 m² · constr. 1965 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 56 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054437524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
42005054437524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±458.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −81 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 0 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 54 225 $ Poids 3 % |
| 2 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 106 111 $ Poids 2 % |
| 3 | 265, 11ième Rang Est, Stoke 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 934 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, 11e Rang, Stoke 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 755 000 $ (12 928 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.