226 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 148,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,3 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054609168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
42005054609168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 53 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 169 $ Poids 20 % |
| 2 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 57 214 $ Poids 1 % |
| 3 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 494 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +76 519 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 729 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 221 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.