234 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 222,5 m² · constr. 1970 · terrain 11 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 795,9 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054637392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
42005054637392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 78 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 801 $ Poids 1 % |
| 2 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +73 747 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 704 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 816 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 264 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.