527 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054876525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
42005054876525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 26 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 505 059 $ Poids 18 % |
| 2 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 666 $ Poids 15 % |
| 3 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge −21 632 $ | 264 212 $ Poids 15 % |
| 4 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 151 914 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.