272 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
553 500 $
Autre · 5 654 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 411 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 845,3 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064429737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
42005064429737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 65 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 385 404 $ Poids 2 % |
| 2 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 372 437 $ Poids 1 % |
| 3 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 119 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 341 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 524 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −27 039 $ | 273 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.