268 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 110,2 m² · constr. 1931 · terrain 4 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 149 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064548861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
42005064548861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 22 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 561 263 $ Poids 0 % |
| 2 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −27 039 $ | 291 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 105 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, 12e Rang Est, Stoke 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 214 $/m²) 115,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, 12e rang Est, Stoke 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.