249 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 176 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064612216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
42005064612216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±241.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 25 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Lapointe, Stoke 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (922 $/m²) 173,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 796 $ Poids 10 % |
| 2 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 040 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 288 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 684 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −20 503 $ | 237 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.