255 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 86,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064621711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
42005064621711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 22 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 692 $ Poids 22 % |
| 2 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 355 $ Poids 9 % |
| 3 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 489 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −27 039 $ | 256 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.