257 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 118,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064630078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
42005064630078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±498.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 16 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 10e Rang Est, Stoke 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 58 927 $ (421 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 392 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge −5 893 $ | 50 947 $ Poids 13 % |
| 2 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 127 787 $ Poids 0 % |
| 3 | 244, 12e Rang Est, Stoke 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 214 $/m²) 115,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 290 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, 12e rang Est, Stoke 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 720 810 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 155 $ Poids 0 % |
| 8 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.