10e Rang E · Stoke

Valeur estimée

471 900 $

Autre · 1 952 $/m² · 241,7 m² · terrain 542 168,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 471 900 $

Rôle 546 200 $P10 208 500 $P90 781 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

241,7 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

542 168,3 m²

Frontage

107,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

546 200 $

85 %

15 %

Terrain 466 000 $Bâtiment 80 200 $

Rôle antérieur 341 300 $ +60.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

064667070200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

466 000 $

Valeur bâtiment

80 200 $

Rôle antérieur

341 300 $

ID provincial

42005064667070200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

471 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

346 500 $

$/m² médian

2 963

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P56

Vaut plus que 56 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021347 300 $

2022543 600 $+57 %

2023560 100 $+3 %

2024547 500 $-2 %

2025735 600 $+34 %

2026471 900 $-36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

390, rue Principale, Stoke

2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²)

217,6 m² · constr. 1893

Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +0 $

398 359 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →