265 11e Rang E · Stoke
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 65,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 837,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074752628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
42005074752628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 47 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 11e Rang, Stoke 2026-07-02 · 982 m · Vendu 755 000 $ (12 928 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 395 $ Poids 54 % |
| 2 | 265, 11ième Rang Est, Stoke 2024-06-20 · 24 m · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 866 $ Poids 23 % |
| 3 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 419 $ Poids 6 % |
| 4 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 624 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.