Route 216 · Stoke

Valeur estimée

294 800 $

Terrain · terrain 413 729,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 294 800 $

P10 156 500 $P90 702 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 729,3 m²

Frontage

438,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

314 000 $

100 %

Terrain 314 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 205 600 $ +52.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

074904819500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

314 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

205 600 $

ID provincial

42005074904819500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

411 000 $

$/m² médian

3 038

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Stoke

P24

Vaut plus que 24 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021226 900 $

2022309 000 $+36 %

2023348 400 $+13 %

2024338 300 $-3 %

2025353 000 $+4 %

2026294 800 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

529, chemin de la Domtar, Stoke

2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 073 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →